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Ich habe mich innerlich für das Objekt entschieden, ich kümmere mich gerade um die Unterlagen für die GA Förderung und um das Eigenkapital(ich werde mehrer Projekte und Domains auf dem Markt anbieten und eines verkaufen und der Rest geht dann wieder raus aus dem Angebot). Das Optimum wären 400.000,-Euro die ich aber nicht Bar beibringen kann, denn diese müssen als Eigenmittel (kein Kredit) vorhanden sein. Dann würde ich weitere 400.000,-Euro bekommen über die GA Förderung. Das heißt es würden 800.000,-Euro für den Kauf und die Sanierung bereit stehen. Dann bräuchte man nicht einmal mehr einen Kredit bei dieser Summe. Die GA Förderung muss nicht zurückgezahlt werden.

In der Realität wird es auf 200.000,- Eigenkapital und 150.000,- GA Förderung und 150.000,- Kredit von der Bank hinaus laufen. Das enthaltene Wohnhaus würde verkauft werden für 50.000,- bis 70.000,- Euro und so insgesamt ca. 550.000,-Euro für den Kauf und die Sanierung bereitstehen(Den Kredit würde ich 2008 aber nicht mehr nehmen sondern erstmal sanieren soweit ich komme). Soweit die Theorie in Zahlen und das an dem ich gerade arbeite. Viel Zeit habe ich nicht, es gibt 8 Interessenten und aktuell sogar eine Kaufoption für einen Interessenten der mehr geboten hat als die Forderung ist. Der Kaufpreis ist nicht weiter verhandelbar. Die Option kann jederzeit gezogen werden und ich wäre wieder am Suchen. Deswegen bereite ich trotzdem alles vor, dass es nächstes Mal schon alles fertig wäre.
Wir würden mit Lager ab März und dem Büro ab Mai einziehen können wenn bis Ende Januar alles über die Bühne gegangen ist. Mietinteressenten habe ich ebenfalls schon für Restflächen.
Chancen dass es klappt sehe ich derzeit, auf Grund der vielen Faktoren bei 40%. Ich schau mich also weiter um, nach alten Industrieobjekten, die nicht unter Denkmalschutz stehen und diesseits der Elbe (oder Direkt an), innerhalb von Dresden sind.

Ich mach mir aber keinen Stress und zwing mich nicht zu irgendeiner Alternative.

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Der Beitrag wurde am Donnerstag, den 13. Dezember 2007 um 19:48 Uhr veröffentlicht und wurde unter Firmenhaus abgelegt. Du kannst die Kommentare zu diesen Eintrag durch den RSS 2.0 Feed verfolgen. Du kannst einen Kommentar schreiben, oder einen Trackback auf deiner Seite einrichten.